FAQs

家を売却する以外に、何か活用方法はありますか

はい。売却ではなく、不動産を貸し出して賃貸をするという方法もあります。 ご不明な点がございましたらお気軽にご相談ください。

夫婦で共有名義になっていますが、手続きは煩雑ですか？

契約書の締結や登記手続に必要な書類のご準備はそれぞれでしていただかなくてはいけません。 お二人の実印や印鑑証明、書類などをご準備ください。

売却した場合は確定申告が必要ですか？

はい。 売却した年の翌年の3月15日までに、確定申告をする必要があります。

売却した年の固定資産税はどうなりますか

固定資産税は、その年の１月１日現在の所有者に課税されます。

仲介手数料は上限が決められていますか？

はい。 宅地建物取引業法により、不動産の購入・売却時の不動産会社の仲介手数料（媒介手数料）は上限が定められています。

中古物件の場合、リフォームにかかる費用は売主の負担になりますか？

中古物件の売買については現況のまま引渡しするケースが多いので、買主様の負担となります。

重要事項の説明は必要ですか

重要事項の説明は宅地や建物の売買契約を行う場合、必ず必要になります。

境界の明示や境界プレートの復元は必要ですか

売買契約を締結する際、売主は境界の明示をしなければなりませんので必要です。

公簿取引と実測取引の違いについて教えてください。

公簿取引とは、登記簿上に記載された土地面積を基準に売買価格を決めて取引をすることです。 実測取引とは、実測によって土地面積を確定し予め定めた単価で売買価格を割り出す取引をすることです。

不動産を購入するとき、消費税はかかりますか？

中古住宅を購入の場合売主が不動産業者の場合と一般の個人の場合に分かれ、売主が不動産業者の場合、住宅には消費税がかかります。